重生:王牌房产经纪人(拒绝再秀小说)免费阅读
随后,唐枫两人又来到15楼,看起了昨晚李小姐看中的那套公寓。
这套和前面那套户型其实是一样的,就是装修会精致一些,家具家电的配置情况也很不错,并且是第一次出租。
只见李小姐一边看一边点头,唐枫也能感觉出李小姐对这套公寓是很满意的。
但是即便是满意,存在的问题还是存在,就是二楼房间的采光问题。
果不其然,在看过二楼之后,李小姐还是问出了唐枫心里早有预料到的问题。
”这套比之前那套好了很多,但是这二楼还是和之前一样啊,有没有不一样的,采光好一点的看看。“
难道我说没有你就不租了嘛?不过还好唐某人准备充分!
唐枫有点为难的解释道:”这个,7栋的户型其实都是一样的,也就是说这个问题在每一间都是存在的。“
李小姐失望的点了点头,道:“那这套是1600一个月是吧。”
看来这李小姐是准备租这套了,不过能多赚点钱肯定是要多赚的,唐枫决定就目前的状况,要让这个李小姐租后面那套。
只见唐枫微笑着说道:”那您是准备租这套了吗?“
”是的,这套的装修和家具我都挺喜欢的,后面那套就不看了,反正都是一样的。“李小姐点点头,所谓矮个子里挑高个子,在没有更好的前提下,只能选这套了。
稳了稳了,跑不掉了!
唐枫心中狂喜不已,面上却是一副神秘的样子,道:”我这边建议您还是先不要这么快做决定。“
李小姐一脸迷惑,道:”怎么呢?是还有更好的吗?“
唐枫笑道:”暂且容我先卖个关子,我们先去上面看了再说吧。“
唐枫这么一说倒是吊起了李小姐的胃口了,李小姐也想看看唐枫这葫芦里卖的是什么药,于是两人又乘坐电梯上了17楼。
两人来到房间面前,李小姐有些不确定的问道:”这套是不是装修的更好啊?”
唐枫只是笑而不语,暗自的输入密码把门打开。
密码门被唐枫用手推开,首先映入眼帘不是这套房的装修和配置,而是采光!
唐枫和李小姐只觉得眼前很亮,即便没有开灯,房子里的所有一切都看的真真切切,没有一点阴影和朦胧的地方。
“为什么,这套房的采光这么好啊!”李小姐吃惊的说道。
唐枫没有回答她的问题,只是侧身做了一个邀请的姿势。
只见李小姐来到客厅中,吃惊的看着头顶的天花板,呐呐地说道:“这,这里怎么是空的?”
唐枫适时地来到李小姐身边,解释道:“虽然说这里的公寓户型都是一样的,但是谁让中国人民的智慧如此耀眼呢。”
李小姐不明觉厉的看着唐枫,感觉好像好厉害的样子。
唐枫继续道:“正如你所看到的那样,有很多业主也知道采光的问题,所以他们把原本二楼中间的那个小房间给拆了,连地板也给打了,把客厅上面的这一块给空了出来,这样一来二楼的阳光也会从中间这里射进来,整个房子的采光就会得到质的提升!”
李小姐一副原来如此的表情,不过随后像是又想起什么似的,又问道:“你说二楼的阳光会照进来,但是二楼不是有房间挡着吗,阳光怎么会进得来呢?”
唐枫笑了笑,道:“这个我们上二楼看了就知道了!”
李小姐似乎也来劲了,道:“我倒要看看上面有什么神奇的地方!”
随后两人便踩着楼梯来到了二楼,不过即便是二楼,采光也是一样的好,与前面看的那两套倒是形成强烈的对比了。
“这……”李小姐呆呆的看着眼前的场景,“我是知道为什么采光会这么好了,原来是这样!”
唐枫也是感慨,有些业主还就是聪明,知道通过装修来改变一座房子的缺点,让房子住起来更舒服,到时候卖的时候也能卖个好价钱。
“是的。”唐枫的又恰到好处的解说了起来,“有时候我也很佩服这些业主,怎么就这么聪明呢,知道把二楼中间的这个小房间给拆了,而且二楼两个房间相对的两面墙用玻璃代替,这样一来阳光就会照耀整个房子,连里面的这个房间也有阳光进来,这样一来白天就不用开灯了,就算是合租的,在房间里面装上窗帘就行了,这样也不用担心隐私的问题,真是秒啊!”
李小姐不断点头,脸上露出满意的笑容,像是在商店里看到了自己喜欢的商品一般,不断的在两个房间里穿梭。
唐枫这下是彻底可以把心放进肚子里了,这个客户肯定跑不掉了!
果不其然,没多久李小姐便问道:“这套房子租多少钱一个月啊,虽然家具什么的和上套差不多,但是我想租这套!”
唐枫平复了有些激动的心情,淡淡的道:“这套的话,会比上套贵一点,租1800一个月,你这边可以吗?”
李小姐想了想,还是轻松的笑道:“嗨,反正是公司出钱让我们租的房子,管他呢,自己住的舒服就行了!”
“是这个道理,出来工作没必要让自己受委屈,那要不我们先回公司坐坐?我稍后帮您联系一下业主,让她过来一趟让你们把合同签了。”唐枫虽然脸上风平浪静,但是心里早已乐开了花,上班第二天就开单,爽歪歪啊!
随后的时间里,唐枫和李小姐双方都满意的朝绿地公馆走去。
老陆啊老陆,没想到吧,你也有今天,被我疯狂打脸!
此时的陆延龄两人还在店里看着电脑无聊打屁呢,没想到唐枫一会就回来了。
看着唐枫孤身一人的回来,陆延龄得逞的笑道:“嘿嘿,黄了吧,让你小子膨胀!”
然而唐枫只是笑着朝他眨眨眼睛,便把身后慢了两步的李小姐请了进来。
“这……”
陆延龄和吴林两人相互看了一眼,皆是震惊不已,这,这小子是怎么做到的,他明明什么都不懂啊,这是要开单了嘛?
唐枫可不管他们两个现在在想什么,只是把李小姐邀请进了里面的会议室里,又给她倒了杯水,道:“您先休息一会,我打个电话给业主先。”
随后唐枫便跑到店外打起了电话,电话没多久便接通了,
“喂,王姐,是我啊,小唐,今早给您打过电话的呀。”
“哦哦,是小唐啊,你那个客户看了我的房子吗?”
“看了啊王姐,您的房子这么好,我肯定会带客户看啊,这不客户不就看上了嘛!”
“啊?真的啊,可以啊小唐,谢谢你啊!”
“不用客气王姐,现在这客户在我店里呢,你现在有空过来签一下合同吗?”
“可以啊,我现在就过去,大概半个小时到。”
“那可以的,不过王姐我还有件事想和你说一下,就是我把您的房子价钱租高了,你看这边中介费……”
“你租了多少钱啊?”
“我说的是1800一个月,她跟我砍价,但我没让她砍成!”
“真有你的啊小唐,这样吧,你帮我把价格租高了,那姐也不能亏待你是不,我给你一个半月的中介费!”
唐枫笑的嘴角都要裂开了,没想到这王姐还是个女中豪杰,“好的王姐,您这边路上开慢点哈,注意安全。”
唐枫心满意足的挂掉电话,业主这边给一个半月,客户那边再要一个月,就是妥妥的4500元到手,不要太爽啊!
唐枫屁颠屁颠的跑到前台,不屑的看了一眼卢延龄,用打印机打印起了合同。
这王姐也不愧是女中豪杰,半个小时后果然准时到场,只见这王姐30岁左右的年纪,脸上略施淡妆,一头秀发烫着大波浪,脚踩高跟身穿大衣,脸上扬着自信的笑容,一副英姿飒爽的样子,看的唐枫是两眼放光,这种成熟的女人还真不是唐枫这种小年轻可以抵挡的。
唐枫也在心中暗道,一定要和这个业主搞好关系,当然不是什么龌蹉的事情啦,只是看她这么豪爽,说不定以后能帮她买个房卖个房什么的。
三方又用了半个小时的时间敲定了一些细节上的东西,便痛快的签了合同。
由于李小姐租房是公司出的钱,所以也没在乎唐枫的那一个月中介费,在签完合同后,双方都把中介费转给了唐枫。
在把合同和钥匙交接好了之后,王姐和李小姐便告辞了,以后的事情便是她们双方自己沟通解决了,和唐枫就没多大关系了。
在送完客后唐枫便拽的跟个小马哥似的走到陆延龄身边,双手叉腰,老气横秋的说道:“看到没有,唐某人出马就没有失手的时候!”
陆延龄却不买他的账,不屑的哼道:“你这次也就是瞎猫碰上死耗子而已,下次就没这好的运气了!”
“哎呦,还不服气啊,没关系,唐某人允许你的不服和质疑,但是我们的赌约你是不是要履行了?”唐枫怪笑着道。
陆彦龄不服气可太好了,唐枫巴不得陆延龄每次都质疑他,每次都跟他打赌,扮猪吃老虎的感觉可不要太爽!
“哼,不就是包华子嘛,现在就去商店买给你!”陆延龄脸色阴沉的起身朝外走去,语气依然是那么的桀骜,不服气。
唐枫摇摇头,故意的说道:“以后就不要和我打赌咯,我唐某人这辈子打赌就没输过!”
稍后的时间里,唐枫安逸的抽着华子,拿着计算机噼里啪啦的算起了账,在中介这个行业里,有时候即便开单了,费用也不会全部进入到自己的口袋里。
由于组单的分成是公司占百分之30,个人占百分之70,所以唐枫从4500元里扣除1350元出来,这是属于公司的那一份。
除此之外,由于房源是吴林打电话打出来的,唐枫只是恰好碰到客户把这套给租出去了,所以吴林也要占去中介费里的百分之10,于是唐枫又给吴林转去450元。
这样一来4500元的中介费就只剩下2700元了。
不过即便是这样,唐枫还是很开心,一来这是开成的第一个单,二来是因为中介费收取的有这么多,三来就是因为分成的原因了。
据唐枫的了解,盛宏地产应该是东莞的中介公司里给员工分成最高的一家了,租单可以给到百分之70,卖单更是给到百分之50,而且还有2000元的无责任底薪,还包住!
这在别的地产公司是想都不敢想的事情,所以有很多房产经纪人业绩不好的话他们的收入其实是入不敷出的。
这也是唐枫重生的这一世还是选择加入盛宏地产,没去别的地产公司的原因,不单是因为他对这里有感情,而且他的好基友陆延龄在这里,更重要的是这家店的分成实在是太高了,只要能开单,那是比用了十三香还要香的!